У нас есть страховой фонд на случай повреждений и договор со страховыми компаниями на случай ущерба от пребывания гостей
04.
Если вы живете за границей
У нас есть возможность перевести вам выплату вознаграждения в евро или в криптовалюте.
05.
Контроль собственника
Собственник имеет доступ к квартире и полный контроль, включая возможность использовать её для проживания или размещения друзей и родственников.
Знакомые ситуации?
Квартира простаивает, а сдавать жалко — вдруг разнесут?
Проверяем каждого арендатора в 6 этапов
Арендаторы съехали, оставив долги и разбитую мебель
Фиксируем состояние имущества при заселении
Вместо обещанной пары заселилась целая семья с детьми и собакой
Один раз в месяц мы проверяем состояние квартиры. У собственника есть право доступа в свою квартиру и право познакомиться с жильцами
Каждый месяц придумывают причины задержать оплату, что делать?
Контролируем своевременную оплату
Чем наша работа управляющего отличается от работы риэлтора?
Выставляет объявление на Авито, находит любого арендатора, берет комиссию от 50 до 100% с арендатора и исчезает — его миссия выполнена.
Риелтер
Выбираем надежного арендатора и потом заботимся о квартире — гарантируем своевременную оплату аренды, следим за оплатой коммунальных платежей, проверяем квартиру и организуем ремонт при необходимости.
Когда арендатор съезжает — находим нового в течение 5 дней.
Мы
Остались вопросы?
Заполни те форму и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
FAQ
Это легально?
Сдача жилого помещения по договору найма на короткий срок — такой же легальный вид деятельности, как и долгосрочный найм. Мы ведем свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и платим все налоги от результата своей деятельности.
Есть ли риски?
Сдача квартиры на короткий срок не более опасна, чем на долгосрок. Мы также запрашиваем паспортные данные гостя и знаем, кто живет в жилом помещении. Наш вид деятельности никак не связан с такими сферами, как массажные салоны, оказание эротических услуг и услуг вебкамов.
Кто будет жить в квартире?
Большинство наших гостей — граждане РФ и Белорусии, это туристы и командировочные лица, которые посещают Петербург с целью туризма и рабочей поездки.
А что с усиленным износом квартиры и чистотой?
Основная тревога собственника: «при посуточной аренде квартира изнашивается быстрее». Это миф. Никакой дополнительной нагрузки на квартиру не происходит. В квартире живет ровно такое же число гостей, как если бы квартира сдавалась на долгосрок. Мы тщательно следим за чистотой в квартире, так как от этого зависят отзывы наших гостей и вероятность того, что гости вернутся к нам снова. Мы делаем уборку после каждого выезда гостя, то есть в среднем раз в четыре-пять дней, а также генеральную уборку раз в два месяца. А если что-то ломается, мы оперативно это исправляем. Поэтому квартира всегда находится в хорошем состоянии.
Если квартире причинен ущерб?
При сдаче квартиры и при ее эксплуатации неизбежны повреждения. В некоторых случаях мы берем с гостей залог, из которого можем компенсировать ущерб. Мы также формируем свой собственный страховой фонд на случай непредвиденных обстоятельств. Ряд каналов продаж, такие как Авито, Островок или Суточно предоставляют программы страхования на проживание гостей в наших квартирах и могут компенсировать ущерб.
Кто занимается всей деятельностью?
Мы берем на себя весь спектр операционной деятельности. Собственник по минимуму принимает участие.
